안녕하세요.

어느덧 경매 수업 마지막 주 일정으로 접어들었네요.  매번 새롭고 재미있는 수업 덕분에 한주 한주가 어찌 지나갔는지도 모르게 참 바쁘게 시간이 흘렀습니다. 내일은 7주차 수업인데 어떤 새로운 공부가 기다리고 있을지 기대됩니다. 늘 열정으로 가득한 강의에 박수와 감사한 마음을 전합니다.   

경매물건을 보다보니 질문이 있어요.

주택 점유도 안하고 주민등록 요건을 갖추지도 않았지만 주택임차권 설정을 한 임차인이 있더군요.  주택임차권 설정을 한 임차인이 선순위일 경우와 후순위일 경우, 또한 그 임차인이 배당신청을 했을 때와 안했을 때 각각의 경우에 대해 낙찰자가 보증금을 인수해야 하는 경우는 언제 일까요?  전세권 설정을 했을 경우와 같은 건지 궁금합니다.